常规的建筑师接私活的一些套路?


一般建筑设计师都有自己接私活的圈子,要么通过可靠的朋友介绍,其他的还有比如说在贴吧或者论坛求项目,现在也有不少建筑互联网平台可以接项目。
我是在设计院工作的一名建筑师,通过各种关系找上门来请我做私活的人很多。
       想要进建筑设计院,你得先学会一些本领!     
       想要接私活,首先你要明白,为什么会产生私活这种资源。
       之所以会产生私活,归根结底是为了两个字:省钱。
       
       最常见的两种产生私活的情况是:
       一、正常情况下,如果有业主要建造建筑,他会找设计公司来做建筑设计。设计公司与业主签订了合同,然后就干活,干完活,拿完钱,交易就完成了。
       但是如果业主想省钱,又对设计质量要求不高呢?
       这个时候业主就会想找一个建筑师来做私活。毕竟设计公司运营的成本摆在那里,维持设计资质的费用,办公室租金,计算机、打图仪、设计图集规范等设备和资料的成本,各种税费,还有员工薪资等等。而私人建筑师则几乎没有成本。一般在城市的项目都需要走正规报建和审图程序,所以建筑师还需要再找一个有资质的设计公司来“挂靠”。但即使是算上挂靠的费用,私活的成本还是很低。有些乡镇和农村的私人项目不需要报建,这种项目甚至不需要找挂靠,建筑师自己就可以搞定,成本可以更低。所以给建筑师做私活,会比找正规的设计公司做设计的设计费要低很多。这个时候,私活就出现了。
       二、还有一种情况,设计公司忽然接到了很多活,但是人手不够了。这个时候,如果临时招人,一是来不及,二是招完人做完项目之后如果后续项目跟不上,就只能白白养着太多过剩的劳动力。这个时候,找别的公司的建筑师做私活,也是一种更省钱省事的方法。
       明白了私活产生的两个原因,我们再来说一下私活的几个等级。

       以下排名分先后顺序,根据接私活的难度和收入排名。(难度和收入一般成正比,排名越靠前难度和收入越高。)
       一、直接从业主手里接到的需要找设计公司挂靠的私活。
       二、从人手不够的设计公司手里接到的私活。
       三、直接从业主手里接到的不需要挂靠的私活。
       四、从有私活的建筑师手里接到的私活。(俗称二手私活、三手私活甚至是N手私活。。。)
       做为一个有追求的建筑师,我们要争取接到更高等级的私活,以我的经验,私活等级越高,接活难度越大,但收益也越高。
       在做私活时,要注意设计规范,避免出现“设计硬伤”~
    
       想要接到私活,我们平时应该怎么做呢?
       一、做好自己平时在公司的本职设计工作,给同事和领导一个好的印象。
       这是接第四等级的私活的主要方法。只有当你在平时的工作中表现好了之后,有私活的同事和领导需要人帮忙的时候,才会第一个想到你。
       二、找机会结识其它设计公司的朋友,平时和他们多联系,没事就一起吃吃饭,打打球,多交流一下专业方面的信息,在交流的过程中,展示你在专业方面的能力。
       这也是接第四等级私活的一个途径。如果你朋友是设计公司的老板或者领导,你可能可以接到第二等级的私活,这要看你自身的专业能力是否能让对方认可,是否有独立负责项目的能力。
       三、在平时与亲戚朋友的交流中,多多展示自己的专业能力,告诉他们你又做了什么好的项目,带他们去看你做过的已经建成的比较好的项目,在和他们聊到建筑方面的内容时,要多发言,好好展示自己的专业水平。告诉他们如果他们自己或者朋友有需要,都可以直接找你。
       这是接第三等级私活的一个途径。当然如果你的亲戚朋友里有实力比较强的,而你的专业能力又得到了他的认可,可能可以接到第一等级的私话。
       做到了以上几点,再加上自身过硬的专业能力,我相信你就不需要找私活了,私活会自动找上你的。祝题主好运!


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建筑立面: 顶,支持一个 查看原文 05月24日 17:58




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